nowy budynek wielofunkcyjny zawierający powierzchnie biurowe oraz przestrzenny loft mieszkaniowy, całość zlokalizowana w centralnym Dublinie; ten nieduży budynek (nadal mieszczący ok. 345 m2 powierzchni zlokalizowanej na 3 kondygnacjach) zajmuje prawie całą powierzchnię działki, która jest dosłownie wciśnięta pomiędzy inne budynki komercyjne i mieszkaniowe w okolicy; niemniej jednak udało się również zapewnić 3 miejsca parkingowe dla jego użytkowników; pomimo tego, że sąsiednie budynki znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, nowy obiekt nadal ma piękny widok na zieloną przestrzeń na południowym wschodzie, w kierunku której zorientowane są wszystkie główne okna i tarasy; budynek nawiązuje do dobrych tradycji modernizmu swoją prostą kanciastą formą, jasnymi kolorami, stopniowanymi tarasami i wzajemnym przenikaniem się tworzących go brył